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プロパティマネージャー・AM

公開求人171中 1~20件目を表示

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  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■幅広いアセットタイプ(オフィスビル、商業ビル、物流施設など)のプロパティマネジメント業務全般を担い、既存顧客・新規顧客不動産の「収益と不動産価値の最大化」を担当していただきます。

【具体的には】
■不動産管理業務の統括
・ 管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
・ レポーティング業務 (年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成)
■不動産の運営業務
・ 管理企画業務 (管理計画の立案・実施、委託先の選定)
・ 渉外業務 (顧客対応、官公庁届出・対応)
・ 事務代行 (賃貸借契約管理・作成)
・ 出納業務 (請求代行、支出管理、未収金管理)
・ 建物・設備管理業務、保安警備業務 (委託先の管理、指導、交渉)
■リーシングマネジメント業務
・ 賃貸企画、テナント誘致業務 (賃貸条件・誘致計画立案、営業活動)
・ 契約管理業務 (入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助)
・ テナント交渉業務 (賃料改定業務補助、契約違反是正)
■コンストラクションマネジメント業務
・ 修繕・改修業務 (管理計画策定と業者手配等
・ 中規模修繕計画の立案補助 ・ 施工業者の選定・工事管理補助
※ご経験に応じてご担当頂きます
年収 650万円~1000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県
お問い合わせ番号:428721
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社のプロパティマネージャーとして下記業務を担当していただきます。

【具体的には】
■ 不動産管理業務の統括
管理運営業務のコスト評価、作業品質評価
レポーティング業務(年間・月間報告書の作成、予算計画の立案・作成・提案)
■ 不動産の運営業務
管理企画業務(管理計画の立案・提案・実施、業務委託先の選定・提案)
渉外業務(クレーム対応、官公庁届出補助対応)
事務代行(賃貸借契約管理・作成補助)
出納業務(請求代行、支出管理、未収金管理)※部内専門チームとの協業
建物・設備管理業務、保安警備業務(業務委託先の管理、指導、折衝他)
■ リーシングマネジメント業務
賃貸企画、テナント誘致業務(賃貸条件・誘致計画立案・提案、営業活動)
契約管理業務(入退去調整・交渉、契約書作成・締結補助)
テナント交渉業務(賃料改定業務補助、契約違反是正)
■ コンストラクションマネジメント業務
建物修繕・改修業務(管理計画策定と工事業者手配等)
大・中規模修繕計画の立案補助
施工業者の選定・工事管理補助 ※部内専門チームとの協業
■ 既存顧客・新規顧客からのプロパティマネジメント受託営業業務
年収 600万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 北海道
お問い合わせ番号:428729
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ・法人顧客を対象とした事業用不動産の売買仲介営業
・取扱物件:数十億円~数百億円規模のオフィスビル、一棟マンション、商業店舗、ホテル、物流施設、医療施設、事業用地等
・物件のマクロ・ミクロ分析、ボリュームチェックやキャッシュフロー予測等を検討して、売却戦略をチームリーダー、メンバーと協議立案し、国内外の事業会社や機関投資家へ不動産投資の実現を図る業務です。

【具体的には】
・対象不動産の分析(マクロ・ミクロの観点から)
・キャッシュフローの予測
・提案資料作成
・売買時における書類整理や契約書確認
・売主・買主との質疑対応等、不動産売買の実務全般
対象物件のさまざまな特性、動向を踏まえて売却戦略を検討・提案するため、既存のさまざまな不動産知識や経験を活かしやすいポジションです。
当初は、チームリーダーのサポートとして営業同行や分析、提案書作成等、既存の不動産知識、経験を生かしながらプロジェクトに貢献するところからスタートし、長期的には、適性に応じて、売却物件情報の開拓から、買主の探索、条件交渉・書類作成・契約決済業務まで、売買仲介業務の全体を職務範囲とした活躍も期待しています。
原則、顧客担当制・エリア担当制はありません。現在お持ちの人脈やリレーションを生かした営業活動も可能です。
年収 750万円~2000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
お問い合わせ番号:438716
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■物件管理を中心にオーナーへのコンサルティング、不動産売買業務を担当いただきます。
年収 500万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
東京本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:453792
  • 転勤なし
  • 寮・社宅あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■本社の住宅運営部にて、同社がお預かりしている賃貸物件(主に都心5区の1棟マンション)のプロパティマネジメントをご担当頂きます。

【具体的には】
・オーナー/入居者対応業務(オーナー宛業務報告、賃料の入金管理・滞納督促、更新管理、トラブル対応、解約・退去業務等)
・入居者募集業務(リーシングプラン策定、テナント募集の実施、契約締結・引渡し等)
・発注者としての建物管理業務(統括管理、修繕計画の作成、協力会社の選定等)
・その他、上記に付随する業務
※1次対応はコールセンターで行うため、夜間や休日に直接問い合わせが入ることはありません。
※法人への対応がメインのため、土日休みが可能です。
年収 450万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:430780
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■総合職として、アセットマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
・既取得物件(住宅・オフィス・商業等)の期中管理業務
・賃貸業月次報告、SPC決算等のチェック業務
・スキーム関係者(出資者・PM・レンダー等)との連絡調整
(業務詳細):PM月次レポート及び補助レポートの確認・関係者提出、決算内容確認、年間計画作成、継続鑑定取得、保険更改事務、リーシング管理、運営状況管理、物件維持状況管理、修繕企画

(以下は東急不動産キャピタル・マネジメント(株)配属時のみ)
・資金移動指図申請、四半期報告書作成・説明、NCF予実管理、AM報酬収入計上申請、分配金額算定・通知書作成・資金移動申請

※以下いずれかへの配属となります。
■東急不動産リート・マネジメント株式会社へ配属
└上場REIT/私募REITの取扱い部門
■東急不動産キャピタル・マネジメント株式会社へ配属(出向)
私募ファンドの取扱い部門
それぞれ数多くのアセットタイプ(レジデンス/オフィス/リテール/物流/ホテル等)があります。
インフラ/インダストリー等新分野アセットにも挑戦出来ます。配属部署はご自身の経験やご希望を踏まえ、決定されます。
年収 610万円~1100万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都渋谷区
お問い合わせ番号:463097
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社の営業開発部において、新規事業であるオフィスビルの再生事業において、案件の獲得から事業推進までの業務を担当していただきます。

【具体的には】
■案件仕入:仲介・売主・金融機関等からの情報収集/関係構築/事業採算/契約実務
■開発案件に関するテナントリーシング
■開発および運営:商品企画、運営各部(PM/リーシング/工事)と連携し、価値向上方針・出口方針の整理に関与
■グループ会社や顧客から依頼される不動産売買案件の仲介業務
※入社後は「仕入(ソーシング)~取得推進(契約・決済)」を同僚・上席のサポートの元、主担当として、仲介・売主・金融機関等への営業活動を通じて案件の取得を行っていただきます。その後は、社内(工事/リーシング/PM)および外部パートナーと連携し、商品計画の具体化、リーシング方針、運営改善、出口方針の整理まで関与領域を広げ、取得~価値向上~運営まで一気通貫で推進できる人材としてキャリアを伸ばしていただきます。

【このポジションの魅力】
■仕入だけではなく、再生・リーシング・出口まで一気通貫で関われます。情報収集・事業計画から、関係者調整、価値向上、売却まで、成果が「数字」で見える仕事です。
■PM会社ならではの強みを活かした再生(現場起点の価値向上):運営実態・テナントニーズ・建物課題を踏まえ、机上ではない計画を組み立てられます。
■少数精鋭× 裁量が大きい(仕組みづくりから携われる):新規・拡大フェーズのため、案件の取り方・評価の仕方・社内プロセスまで整備しながら前進できます。
■グループ基盤× 都心不動産のダイナミズム大手総合商社グループの信用力を背景に、都市型不動産の取得・再生・売却に挑めます。
年収 456万円~740万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府
大阪市中央区にて勤務していただきます。
お問い合わせ番号:463057
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 町田アミックスビル(商業施設)に配属となり、プロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■職務内容:
・リーシング業務・テナントの各種対応・各種契約管理・テナント入退店の際の工事手配・その他各種工事手配
・テナントに対しての運営指導・各種官公庁への対応・法務関係の対応・近隣事業者への各種対応・会計業務・販促業務・法令関係の業務
■案件:商業施設が中心となります。

【働き方】
■日勤、シフト制(平日休み、土日休みはご相談頂けます。)
■残業時間:月平均10~20時間以下
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都町田市
町田の商業施設に配属となります。
お問い合わせ番号:364491
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 調布アミックスビル(商業施設)に配属となり、プロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■職務内容:
・リーシング業務・テナントの各種対応・各種契約管理・テナント入退店の際の工事手配・その他各種工事手配
・テナントに対しての運営指導・各種官公庁への対応・法務関係の対応・近隣事業者への各種対応・会計業務・販促業務・法令関係の業務
■案件:商業施設が中心となります。

【働き方】
■日勤、シフト制(平日休み、土日休みはご相談頂けます。)
■残業時間:月平均10~20時間以下
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都調布市
調布の商業施設に配属となります。
お問い合わせ番号:364492
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■商業施設・複合施設のPM業務(運営管理)を担当していただきます。

【具体的には】
・テナントリレーション、リーシング、契約管理、賃料交渉、提案業務
・販売促進、マーケティング、イベント開催、課題解決、エンドユーザーの一次窓口としてのクレーム処理
・外注業者管理、施設改善、営繕業務等、事故処理
・開発~運営まで幅広いコンサルティング業務(開業後の運営フェーズを見越した計画の立案、地主・施工主への提案など)
※将来的にリーシングの部署への異動や、新宿西口の再開発の案件などに関われる可能性もあります。

【働き方】
通常期の月の平均残業時間は20時間程度
年収 400万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都新宿区、東京都世田谷区、神奈川県
勤務地(1):新宿南口営業室
勤務地(2):東京都世田谷区
勤務地(3):神奈川県内
※いずれかの勤務地に配属となります。
お問い合わせ番号:384702
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理運営するオフィスビルのプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■不動産管理会社との折衝業務
■テナントリーシング業務
■月次報告書の作成
■ビルオーナーへの提案業務
■担当案件数:1人あたり5~6物件
※月平均の残業時間は25時間程度となります。
年収 450万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:282645
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理運営する商業施設のプロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■不動産管理会社との折衝業務
■テナントリーシング業務
■月次報告書の作成
■オーナーへの提案業務
■担当案件数:1人あたり5~6物件
※月平均の残業時間は25時間程度となります。
年収 450万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
東京本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:450873
  • 転勤なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■不動産投資部にて、REIT等の運用資産に関する取得・売却(アクイジション/ディスポジション)業務を中心に、物件取得に付随する一連の業務を担当していただきます。

【具体的には】
・オフィスビル等の新規物件取得(アクイジション業務)
・保有資産の売却(ディスポジション業務)
・仲介会社・売主候補との関係構築、情報収集営業
・プライシング業務(投資判断資料作成 等)
・デューデリジェンス業務(鑑定会社対応など)
※案件:メインスポンサー案件5割、外部案件5割
年収 1000万円~1500万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
本社にて勤務していただきます。
お問い合わせ番号:462531
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■日本郵政グループが開発・保有する駅直結の新築大型複合施設内の商業施設におけるプロパティマネジメント業務を担当いただきます。
【具体的には】
・テナント営業管理業務(テナント管理、テナントリレーション、営業分析、契約事務代行等)
・販売促進・マーケティング業務(販促、イベント、集客、広報、マーケティング分析、顧客調査等)
・売上金管理業務(賃料・経費の徴収及び預り金返還の遂行等)
・テナント会運営(テナント会の運営、総務活動、店長会実施等)
・施設管理業務(防災・設備・清掃等ビル管理とテナントとの調整等)
・その他上記に付随関連する業務

<配属部署について>
・大阪営業所
・人数:26名
年収 563万円~741万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市北区
大阪営業所にて勤務していただきます。
お問い合わせ番号:462362
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■オフィスビル中心のプロパティマネジメント業務(ビル運営管理)、オーナーとテナントに対するプロパティマネジメント業務(ビル運営管理)を担当いただきます。

【具体的には】
◎一人4~6棟程を担当いただきます
・クライアント(ビルオーナー、テナント)との関係構築
・入居テナントとの日常窓口対応、契約管理、契約交渉
・新規・更新契約…収益UPを目指し賃料改定等の交渉や事務処理を行う
・レポーティング…ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
・工事提案…大規模改修から小修繕工事まで、企画・監理を行う
・リーシング…テナント募集の企画立案、契約締結等
・新規受託物件の立ち上げ
※資格取得支援等のバックアップは惜しみません。
年収 600万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
※管理施設・ビルへ直行直帰可能
お問い合わせ番号:461765
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■オフィスビルや商業施設等、同社管理物件におけるプロパティマネジメントもしくはテナントリーシング業務を担当していただきます。

【具体的には】
主に渋谷周辺もしくは東急線沿線の オフィスビルや商業施設などの運営や空室区画のリーシングをご担当いただき、不動産所有者の方に代わって、お預かりする不動産の収益の安定化及び最大化、資産価値の向上に努めていただきます。
・リーシングマネジメント(リーシングプラン作成、 テナント募集活動、仲介会社対応、契約業務等)
・テナントマネジメント(テナント交渉、契約管理、テナント入居・退去関連業務、その他日常運営業務)
・アカウンティング(会計・出納)
・レポーティング(月次報告作成・運用計画立案)
■担当物件数:業務経験等を考慮し決定されます。
■担当エリア:渋谷周辺もしくは東急線沿線
■担当物件について
・オフィスビル:http://www.t-build.com/
・商業施設:渋谷スクランブルスクエア、渋谷ストリーム、渋谷ヒカリエ、東急キャピトルタワー、渋谷マークシティ、二子玉川ライズ、クイーンズタワー等
※現在は、東急社もしくは東急グループ所有等の物件が中心ですが、配属先により、今後再開発等で新築される物件の運営立ち上げや東急グループ以外の受託物件を担当いただく場合もありますので、幅広い経験を積むことができる環境です。
・従事すべき業務の変更の範囲
 配置転換、職務変更等に伴い当該所属部署、役割における業務全般に変更を行う場合があります。
年収 400万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都世田谷区、東京都渋谷区
東京都渋谷区
お問い合わせ番号:305177
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■オフィスビルや商業施設等、同社管理物件におけるプロパティマネジメントもしくはテナントリーシング業務を担当していただきます。

【具体的には】
渋谷周辺や東急線沿線のオフィスビル・商業施設を対象に、運営やリーシングを通じて収益の安定化と資産価値向上を担当いただきます。
・リーシングマネジメント(リーシングプラン作成、 テナント募集活動、仲介会社対応、契約業務等)
・テナントマネジメント(テナント交渉、契約管理、テナント入居・退去関連業務、その他日常運営業務)
・アカウンティング(会計・出納)
・レポーティング(月次報告作成・運用計画立案)

■就業環境:
・残業時間:20時間程度です。柔軟な就業環境を支える制度を多数整備しております。
・テレワーク:基本的に週2日まで自宅または会社が提携するシェアオフィス等で勤務することができます。また、外勤時には、カフェ等の任意の場所で勤務し、すきま時間を有効に活用することができます。
・スライド勤務:日々の始業時間を30分ごとに2時間の範囲で繰り上げまたは繰り下げて勤務することができます。 なお、半日単位、時間単位の年次有給休暇との併用も可能です。
※テレワーク・スライド勤務の適用には、勤務地、勤務形態等による一定の要件があります。
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都世田谷区
転勤は当面ないものの関連会社、出向先等を含む事業場全般に勤務地変更を行う場合があります。
お問い合わせ番号:440695
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■プロパティマネジメントやリーシングマネジメントの担当として、主に渋谷ヒカリエや渋谷ストリーム、渋谷アクシュ、渋谷キャストなど渋谷の複合施設に携わっていただきます。

【具体的には】
下記業務を担当いただきます。
・リーシングマネジメント(リーシングプラン作成、テナント募集活動、仲介会社対応、契約業務等)
・テナントマネジメント(テナント交渉、契約管理、テナント入居・退去関連業務、その他日常運営業務)
・アカウンティング(会計・出納)
・レポーティング(月次報告作成・運用計画立案)

■就業環境:
・残業時間:20時間程度です。柔軟な就業環境を支える制度を多数整備しています。
・週2日リモートワーク可能:基本的に週2日まで自宅または会社が提携するシェアオフィス等で勤務することができます。
また、外勤時には、カフェ等の任意の場所で勤務し、すきま時間を有効に活用することができます。
・スライド勤務:日々の始業時間を30分ごとに2時間の範囲で繰り上げまたは繰り下げて勤務することができます。 なお、半日単位、時間単位の年次有給休暇との併用も可能です。
※テレワーク・スライド勤務の適用には、勤務地、勤務形態等による一定の要件があります。
年収 430万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都世田谷区
転勤は当面ないものの関連会社、出向先等を含む事業場全般に勤務地変更を行う場合があります。
お問い合わせ番号:448129
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■主に同社が管理している商業施設の渋谷ヒカリエや渋谷ストリーム、渋谷アクシュ、渋谷キャストなど渋谷の複合施設の管理職候補としてご担当いただきます。

【具体的には】
プレイングマネジャーではないため、顧客折衝などのフロント業務ではなく、5~10名程度の社員をマネジメントし、状況により顧客折衝フォロー、同席などを担っていただきます。
場合よっては商業施設案件以外にオフィスビルの案件をご担当いただくこと、また置転換、職務変更等に伴い当該所属部署、役割における業務全般に変更を行う場合があります。

■就業環境:
・残業時間:20時間程度です。柔軟な就業環境を支える制度を多数整備しています。
・週2日リモートワーク可能:基本的に週2日まで自宅または会社が提携するシェアオフィス等で勤務することができます。
また、外勤時には、カフェ等の任意の場所で勤務し、すきま時間を有効に活用することができます。
・スライド勤務:日々の始業時間を30分ごとに2時間の範囲で繰り上げまたは繰り下げて勤務することができます。 なお、半日単位、時間単位の年次有給休暇との併用も可能です。
※テレワーク・スライド勤務の適用には、勤務地、勤務形態等による一定の要件があります。
年収 600万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都世田谷区
転勤は当面ないものの関連会社、出向先等を含む事業場全般に勤務地変更を行う場合があります。
お問い合わせ番号:448132
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■プロパティマネジメント担当もしくはリーシングマネジメント担当として、主に渋谷周辺もしくは東急線沿線のオフィスビルの運営や空室区画のリーシングを担当いただき、不動産所有者様に代わって、お預かりする不動産の収益の安定化及び最大化、資産価値の向上に努めていただきます。

【具体的には】
下記業務を担当いただきます。
・リーシングマネジメント(リーシングプラン作成、テナント募集活動、仲介会社対応、契約業務等)
・テナントマネジメント(テナント交渉、契約管理、テナント入居・退去関連業務、その他日常運営業務)
・アカウンティング(会計・出納)
・レポーティング(月次報告作成・運用計画立案)
※場合によってはオフィス以外にも商業案件をご担当いただく可能性があること、また配置転換、職務変更等に伴い当該所属部署、役割における業務全般に変更を行う場合があります。


■就業環境:
・残業時間:20時間程度です。柔軟な就業環境を支える制度を多数整備しています。
・週2日リモートワーク可能:基本的に週2日まで自宅または会社が提携するシェアオフィス等で勤務することができます。
また、外勤時には、カフェ等の任意の場所で勤務し、すきま時間を有効に活用することができます。
・スライド勤務:日々の始業時間を30分ごとに2時間の範囲で繰り上げまたは繰り下げて勤務することができます。 なお、半日単位、時間単位の年次有給休暇との併用も可能です。
※テレワーク・スライド勤務の適用には、勤務地、勤務形態等による一定の要件があります。
年収 430万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都世田谷区
転勤は当面ないものの関連会社、出向先等を含む事業場全般に勤務地変更を行う場合があります。
お問い合わせ番号:448135
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