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印刷する株式会社穴吹ハウジングサービス
賃貸PM職
- 不動産管理
- 寮・社宅あり
- 資格が無くても応募可能
| 年収 | 425万円～512万円 (経験能力考慮の上優遇) ※年収例や賞与の支給額などに興味のある方は、【応募する】ボタンよりお問い合わせください。 |
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| 勤務地 | 〒770-0831徳島県徳島市寺島本町西1丁目7-1 徳島駅前171ビル6F ・徳島出張所 |
| 仕事内容 | ■主に賃貸マンション管理に関わる業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ■同社管理物件にご入居されている方のサポート（修繕受付など） 設備の不具合の連絡や、鍵を無くした、といったお困りごとに対応します。修繕の場合は業者を手配し、見積書の取得、オーナー承諾を得て発注を行います。 ■敷金精算・原状回復に関する業務 退去したお部屋を確認し、業者を手配の上、リフォームする見積をとります。ガイドラインに則り敷金精算を行います。またリフォーム内容はオーナーと相談の上実施します。 ■リーシング（募集や空室物件の客付け）業務 お部屋の解約が入ったら、自社ホームページや、不動産会社専用の空室サイトに情報をアップします。 募集条件（設定家賃）は都度オーナーと相談の上決定します。中々空室が埋まらないときは、条件見直し（キャンペーンや家賃の値下げ）などもオーナーと一緒に検討します。 ■オーナーへの建物の資産価値維持・向上提案 築15～20年ころになると大規模修繕の実施提案なども行います。その他、価値向上のため、設備の導入（無料インターネット、宅配ボックスなど）提案も行います。 ■消防点検などのビルマネジメント業務 昇降機（エレベーター）や消防、ポンプなどは、法律で定期的な検査の実施が義務付けられています。 それらがきちんと実施されているかを確認し、検査の結果不備がある場合はオーナーに相談の上是正します。 ■その他 ・家賃の集金確認・督促業務（基本は保証会社が入っています。） ・管理物件の巡回（拠点によっては巡回担当がいます。） ・契約書や入居に関する各種書類の作成 など |
| 必要な資格・経験 | 【必須要件】 ※下記全てのご経験・ご資格をお持ちの方 ■不動産業界経験者（賃貸仲介や売買でも可） ■普通自動車運転免許 【歓迎要件】 下記ご資格をお持ちの方 ■宅地建物取引士 ■管理業務主任者 ※業務に必要な不動産関連資格取得のバックアップ体制は整っています |
| 雇用・勤務の 条件など | ＜雇用形態＞ 正社員 ＜勤務体制＞ 9：00～18：00 ※所定労働時間：8時間（休憩60分） ※フレックスタイム制（コアタイム：無） ＜出張＞ 無し ＜転勤＞ 将来的な転勤はありますが、ブロック制度（会社指定の十数エリアから、転勤範囲を選べる制度）を採用。 異動が発生する場合は本人の希望や家庭事情等を事前に確認しています。転居をともなう異動が発生する場合は、各種手当あり。 ※初配属県は希望を考慮の上、決定します。 ※事情により転勤が難しい方は、転居を伴う異動のない「エリア職」もご相談できます。 ＜休日＞ 年間120日／（内訳）完全週休2日制（水曜、日曜、祝日）、計画年休5日、有給休暇（10～20日）、慶事休暇、産前産後休暇、育児休暇 ＜定年・再雇用＞ 定年65歳 |
| 企業情報 | ＜設立年月＞ 1983年11月 ＜資本金＞ 1億円 ＜社員数＞ 4158名(2024年4月現在) ＜上場・非上場＞ 非上場 ＜企業について＞ 【概要・特徴】 分譲マンションの管理などを手がける不動産管理会社。不動産関連事業を展開する「あなぶきグループ」の一員です。同社は、香川県と東京都に本社を置き、全国に80拠点以上を保有。分譲マンションなどの総合管理のほか、不動産の仲介・賃貸、パーキングの運営など、幅広い事業を行なっています。西日本エリア最大級の管理実績があり、管理棟数は分譲・賃貸マンション5，044棟／195，430戸、駐車場11，790台（2024年8月末時点）。近年の売上高は順調に推移しており、2023年6月期の売上高は242億3，200万円となっています。 【ビジョン】 近年は東日本エリアにおける管理物件数が増加しており、さらなる事業拡大が見込まれます。そのほか、これまでに培ってきたノウハウを活かし台湾やベトナムに進出するなど、海外展開も積極的に行なっています。今後はグループの売上高を毎年10％ずつ上昇させる方針を掲げており、3年後には売上高400億円となることを目指しています。 |
| お問い合わせ番号 | 503394 |
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