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ビル管理 の求人

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  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 第3種電気主任技術者
  • 第2種電気主任技術者
  • 建築物環境衛生管理技術者
仕事内容 ■同社が管理するビルにおいて、常駐で設備管理業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■案件:オフィスビル、商業施設、公共案件、ホテル等
https://www.tokyu-com.co.jp/company/performance/building/
■案件エリア:首都圏の案件となります。特に東京都内と・神奈川県横浜市付近の案件が多く、渋谷再開発の最新のビルや商業施設に携われる可能性もあります。
■職務内容:建物設備機器の操作運転業務、諸設備の巡回保守点検業務、建物諸施設の管理業務、設備、施設、館内異常の際の緊急対応業務、外注業者点検時や設備改修工事の立会、施工管理など
■キャリアイメージ:まずは同社のビルメンテナンス業務を習得して頂き、ゆくゆくはビルマネジメントに携わっていただきます。将来的には案件の所長として顧客折衝や現場のマネジメント業務をご担当いただきます。

<勤務体制>※以下はシフトの一例となります。
■日勤 9:00~18:00(休憩60分、実働8時間)
■泊勤 9:00~翌10:00(休憩120分、実働16時間、仮眠7時間)、泊勤時は宿泊手当あり(1回につき2,500円)
※夜勤は月5~6回程度です。夜勤が続くようなシフトはありませんので、ご安心ください。
年収 400万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都、東京都世田谷区、神奈川県
東京神奈川を中心とした首都圏の案件に常駐して就業いただきます。
(勤務地記載住所は本社住所となります)
お問い合わせ番号:348154
  • メーカー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 1級建築施工管理技士
  • 2級建築施工管理技士
  • 1級建築士
仕事内容 ■発注者代行の立場にて、リコージャパンが所有する施設における改修工事の工事監理及び施設管理業務を担当いただきます。

【具体的には】
・ビル管理、清掃、警備会社等の常駐委託先の監督/指導
・保守点検、法定点検等の管理(点検費用の見積精査、点検内容のチェック、指摘事項改善、等)
※点検実務は別のチームに委託しているため、そちらを監督・統率する立場になります。
・営繕工事等の発生時の工事管理、竣工検査
・協力会社への工事内容の調整、交渉等
・現場調査、施工のサポート業務、現場立ち合い
・管理物件:リコー本社、及びリコージャパン保有の物流施設
・案件エリア:首都圏近郊(千葉県市川市、都内23区各所)

【働き方】
・平均残業15~20時間程度
・遠方出張なし
※土日出勤が月数回発生いたしますが、代休の取得率は100%となります。
※有給消化についても付与された日数分の年内消化を推奨しています。
年収 520万円~710万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都大田区
東京本社にて勤務いただきます。
お問い合わせ番号:415834
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■ビル管理に必要な技術力向上のための、技術力量向上育成の講師業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■電気・空調・給排水衛生・消防・安全衛生に関わる内容
■教育推進のための、カリキュラムの見直し、教育計画立案など
■実際のビルに設置されている機器を研修用に設置(電気設備、空調設備、給排水衛生設備、防災センター、安全体感)した、5階建ての研修施設です。
年収 300万円~500万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府
お問い合わせ番号:424504
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 1級建築施工管理技士
  • 1級建築士
  • 2級建築施工管理技士
仕事内容 ■主に、建築施工管理を担当します。

【具体的には】
■建築施工現場における品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、建物・設備の調査・診断業務等
■対象建物=オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等
■新築:改修=1:9
※新築物件は倉庫やオフィスビル等の数億円規模のものを担当頂きます。
■工事内容=耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築等
■エリア=神戸市内が中心。
■出張=なし。基本的には全て日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。
■協力業者=原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注
■その他=案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がございますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しております。
年収 400万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 兵庫県神戸市中央区
お問い合わせ番号:124772
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 1級建築施工管理技士
  • 1級建築士
  • 2級建築施工管理技士
仕事内容 ■主に、建築施工管理を担当します。

【具体的には】
■建築施工現場における品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、建物・設備の調査・診断業務等
■対象建物=オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等
■新築:改修=1:9
※新築物件は倉庫やオフィスビル等の数億円規模のものを担当頂きます。
■工事内容=耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築等
■エリア=京都市内が中心。
■出張=なし。基本的には全て日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。
■協力業者=原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注
■その他=案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がございますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しております。
年収 400万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 京都府京都市下京区
基本的に転勤はございません。居住地を考慮した上で大阪・京都・神戸間での勤務となります。担当頂く案件は京都府内が中心です。
お問い合わせ番号:124771
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 パナソニック社の門真事業所内にある当社オフィスで勤務し、
事業所内や近隣地にあるパナソニックグループ各社の研究所・オフィス・工場等を対象にした施設管理業務を担当します。
オーナー側の立ち位置で日々施設・設備を(代行して)管理すると共に、それらの有効活用や効率化に向けた提案も行います。
管理実務は、既存の協力会社が行い、当社がマネジメントします。

具体的には、建物、設備(電気・原動・空調・給排水等)、環境関連等に関する以下の業務をご担当いただきます。
・研究所、事務所ビル、工場の施設保全管理、運用実務、協力会社連携
・中長期修繕計画立案、入居者調整、関連官庁の対応などのオーナー代行業務
・施設の維持管理や効率化・有効活用に関するソリューション提案
・建物、各種設備の改修・更新に関する企画・提案
・省エネルギー、環境対策のコンサルティング 等
(※オペレーションに留まらず、将来的には、電気主任技術者や施設管理責任者をお任せするポジションになります)

■業務エリア:おおよそ大阪府門真市となりますが、案件によっては近畿圏の現場対応あり(原則日帰り、数日/月)
■残業時間:月20時間程度以内
■異動・転勤:大阪府内の他のサービスセンター・本社間での異動・転勤は有り得ますが、転居を伴う異動の実例は少ない。
年収 500万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府門真市
大阪府下のサービスセンター、門真への配属を検討しています。
お問い合わせ番号:458307
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■設備工事の支援業務及び建物劣化診断をご担当いただきます。
電気設備・機械設備の明確な区別分けはなく、全般的に携わることが出来ます。

【詳細】
(1)設備工事支援(約7割)
・顧客から改修工事等の依頼があった場合や新築工事の図面を受領した場合に現場調査を行い、工事計画書や見積書の作成まで一連の業務を行っていただきます。
・設備工事担当が現場管理を行っている案件の支援業務を行っていただきます。(主に同社内での支援)
(2)設備劣化診断業務(約3割)
・設備の劣化状況を詳細に把握し、修繕の要否やその仕様を判断するための診断を行っていただきます。
【具体的には】
・現場目視調査
・機器類等の設置後の経過劣化や保守状況の確認
・劣化状況評価
・劣化診断報告書の作成及び報告
【働き方】
基本内勤業務。計画書及び見積書作成に伴う現場調査や劣化診断調査では現場業務が発生します。その時の案件状況に左右されます。
年収 650万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
大阪支店にて就業となります。
お問い合わせ番号:460093
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■巡回または常駐ビル物件における各種設備にかかわる業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■建築・設備機器管理の環境衛生業務(緊急対応業務含む)
■諸設備の日常保守点検業務
■設備改修・修繕工事の施工管理、業者への手配等
■建物・施設管理業務
■その他所轄部署での指示事項やマニュアルに則った業務の実施
■現場人員体制:2名~10数名
※屋内の受動喫煙対策:あり(禁煙もしくは各物件による)

【勤務時間】
例1:8:30~17:30(休憩60分、実働8時間)
例2:8:30~翌9:30(休憩120分、仮眠7時間、実働16時間)
※大阪市中央区博労町勤務(巡回)の場合、9:00~18:00
年収 400万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
■上記以外、関西圏内(京都・大阪・神戸等)の物件など
お問い合わせ番号:318113
  • 建築物環境衛生管理技術者
仕事内容 ■維持管理業務全般を担当していただきます。統括者と業務連携しながら施設運営を推進いただきます。
各種設備(空調・照明・給排水等)の小修繕や専有部清掃の提案をし、オフィスビルや様々な施設の維持・資産価値の向上を図り魅力あるビル作りを通じて社会に貢献していけるお仕事です。

【具体的には】
■設備スタッフ(約10名)の指導・監督
■オーナー、テナントとの窓口業務・契約業務
■担当物件の保守点検、工事調整、立ち会い
■各種報告書作成 など
年収 600万円~720万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 岐阜県
岐阜県大垣市の物件をご担当いただきます。
お問い合わせ番号:428402
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 70歳まで働ける
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■総合職として、三井不動産所有のオフィスビルをはじめとした当社所管オフィスビルのプロパティマネジメント業務に携わっていただきます。 
将来的には、ジョブローテーションによりソリューション業務等を適正に応じお任せし、幅広く経験を積みキャリアアップを目指していただきます。 
※異動により職務内容の変更があります。初期配属については、プロパティマネジメント業務に関わる部門への配属となります。

【具体的には】
■プロパティマネジメント業務
・オフィスビルの収支計画の立案、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営関連業務
・収入の拡大とコストの最適化策定
・建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般
・テナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。
年収 548万円~756万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 千葉県、東京都、神奈川県
初任地は東京、千葉、神奈川のいずれかとなります。但し、将来的に地方支店への転勤の可能性があります。(北海道/静岡県/愛知県/大阪府/広島県/福岡県)
お問い合わせ番号:418191
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 70歳まで働ける
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■総合職として、オフィスビル経営に係る業務および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。幅広く経験し、キャリアアップを目指していただきます。 異動により職務内容の変更があります。 
※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。

【具体的には】
■プロパティマネジメント業務
・オフィスビルの収支計画の立案、テナントとの契約交渉、外部からの新規テナント誘致に至るまでのオフィスビル経営関連業務
・収入の拡大とコストの最適化策定
・建物や設備の維持・管理・更新、災害時防災体制の構築、清掃・警備の業務品質管理といった管理業務全般
・テナント執務室内のレイアウト変更といった工事業務等を通じ、テナントの活動基盤を支えます。

■ソリューション業務
・企業受付や研修の受託、コワーキングスペースや貸し会議室等の多様なニーズに応える施設運営等
・企業のあらゆるビジネスシーンを支えるソリューションサービスの提供
・イベントやセミナーの開催、各種利便サービスの提供などの新たな付加価値の提供につながるソリューションの企画、提供

■リノベーション業務
・特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理業務。
・取り扱う工事は設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更業務。
・建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメント業務。

■スタッフ業務
人事、総務、経理等の管理部門において、社内の各部門がスムーズに業務を行っていくための基盤や環境の整備にあたります。
単なる社内管理にとどまらず、会社が変革していくうえで必要な事業戦略を立案し推進していきます。
年収 548万円~756万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 千葉県、東京都、神奈川県
初任地は東京、千葉、神奈川のいずれかとなります。但し、将来的に地方支店への転勤の可能性があります。(北海道/静岡県/愛知県/大阪府/広島県/福岡県)
お問い合わせ番号:255624
  • 不動産管理会社
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 1級建築施工管理技士
  • 1級建築士
仕事内容 ■総合職として、オフィスビル経営に係る業務、および企業向けソリューションサービスの開発・提供業務等を適性に応じお任せいたします。
中でも「総合職(技術)」には、専門性を活かし、より技術的見地からアプローチしていただくことを期待しています。
※異動により職務内容の変更があります。配属部署を指定しての応募はできかねますのでご了承ください。

<具体的には>
■リノベーション業務…特定建設業許可を受けた工事元請会社として工事提案や施工管理を行います。
・取り扱う工事:設備更新や各種リニューアルに加え、テナントの入退去工事やレイアウト変更等
・建築士法にもとづく工事監理やコンストラクションマネジメント
・首都圏を中心として管理を行っております。
・社内に常駐施工管理担当者の方が別でいらっしゃり、同ポジションについてはオーナー折衝や協力会社との工事担当窓口として就業いただきます。
年収 548万円~756万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都中央区
お問い合わせ番号:294871
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 1級建築士
  • 2級建築士
仕事内容 受注案件の建築設計業務を担当していただきます。

【具体的には】
■基本設計から詳細設計まで担当していただきます。
■木造アパート、戸建住宅、集合住宅等の木造建築物の設計業務を担当していただきます。
■各プロジェクトの担当者業務管理、設計監理などを行っていただきます。
■木造:木造アパート=1:9
■木造:その他=9:1 ※担当件数の割合
■木造:その他=6:4 ※売上の割合
年収 500万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
お問い合わせ番号:471588
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 70歳まで働ける
  • 1級建築施工管理技士
仕事内容 ■同社が受注する物件のリニューアル工事・テナント入退去の施工管理業務を担当していただきます。

【具体的には】
・物件:大型オフィスビル、商業施設など(S造、RC造)
・案件:大星ビル管理からの案件が9割
・立場:元請け
・案件金額:数百万円のものが中心。大きいもので数千万円~数億円
・工事内容:A工事、B工事、C工事 等
・躯体が関連する工事については、ゼネコンに任せる体制をとっています。
【働き方】
・完全週休二日制です。土日に出勤となった場合でも必ず振替休日を取得できます。
・残業:月平均30時間程度
※工期に対して無理な受注をしないため、残業時間が少なくなります。
・夜勤:月1回程度
※工事部で夜勤対応が1人に偏ることがないようにマネジメントしているため、体への負担を減らせます。
年収 550万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都文京区
本社配属となり、首都圏内の各担当工事に常駐して頂きます。
お問い合わせ番号:329805
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 70歳まで働ける
  • 1級管工事施工管理技士
仕事内容 ■同社が受注する物件のリニューアル工事・テナント入退去の施工管理業務を担当していただきます。

【具体的には】
・物件:大型オフィスビル、商業施設など(S造、RC造)
・案件:オフィスビル、商業施設等の空調・給排水衛生設備
※親会社である大星ビル管理からの案件が9割
・立場:元請け
・案件金額:数百万円のものが中心。大きいもので数千万円~数億円
・工事内容:A工事、B工事、C工事 等
・躯体が関連する工事については、ゼネコンに任せる体制をとっています。

【働き方】
・完全週休二日制です。土日に出勤となった場合でも必ず振替休日を取得できます。
・残業:月平均30時間程度
※工期に対して無理な受注をしないため、残業時間が少なくなります。
・夜勤:月1回程度
※工事部で夜勤対応が1人に偏ることがないようにマネジメントしているため、体への負担を減らせます。
年収 550万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都文京区
本社配属となり、首都圏内の各担当工事に常駐して頂きます。
お問い合わせ番号:329804
  • 不動産管理会社
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 70歳まで働ける
  • 1級電気工事施工管理技士
仕事内容 ■同社が受注する物件のリニューアル工事・テナント入退去時の電気工事の施工管理業務を担当していただきます。

【具体的には】
・物件:品川シーサイドキャナルタワー、目黒雅叙園
・案件:大星ビル管理がPMを請け負っている案件となります
・立場:元請け
・案件金額:数百万円のものが中心。大きいもので数千万円~数億円

【働き方】
・完全週休二日制です。土日に出勤となった場合でも必ず振替休日を取得できます。
・残業:月平均30時間程度
※工期に対して無理な受注をしないため、残業時間が少なくなります。
・夜勤:月1回程度
※工事部で夜勤対応が1人に偏ることがないようにマネジメントしているため、体への負担を減らせます。
年収 540万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都文京区
本社配属となり、首都圏内の各担当工事に常駐して頂きます。
お問い合わせ番号:306680
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 1級電気工事施工管理技士
  • 1級管工事施工管理技士
  • 2級電気工事施工管理技士
仕事内容 ■ゼネコンの立場で設備担当者として施工管理業務を担当していただきます。

【具体的には】
■建築施工現場における設備工事の品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、設備の調査・診断業務等
(※巡回での管理業務がメインとなります※)
■対象建物=オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等
■新築:改修=1:9
■工事内容=耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築に伴う設備工事
■エリア=大阪市内が中心ですが、居住地により神戸、京都の案件を担当していただく可能性もあります。
■出張=なし。基本的には日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。
■協力業者=原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注
■その他=案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がありますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しています。元請として受注することが多く、同社の建築担当者と一緒に業務をすることが多いことや基本的には元請として案件を受注するため、同社社員と相談の上、スケジュールの調整は行いやすい環境です。
年収 400万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市西区
基本的に転勤はありません。居住地を考慮した上で大阪・京都・神戸間での勤務となります。担当頂く案件は大阪府内が中心です。
お問い合わせ番号:272938
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 定年後再雇用あり
  • 第3種電気主任技術者
  • 建築物環境衛生管理技術者
  • エネルギー管理士
仕事内容 ■同社が管理する物件の各種設備の運転・保守・日常管理業務をご担当頂きます。

【具体的には】
■現場常駐もしくは複数の現場を巡回して管理業務に当たって頂きます。
■オフィスビルが中心となりますが、医療施設や学校・ホテルなどの設備管理を担当して頂く可能性もあります。
■電気設備のみならず、空調設備、ボイラー設備など幅広く担当して頂きます。
■PCを使用した管理データ収集業務、報告書・計画書作成業務。
■常駐管理又は巡回管理についてはご経験及びご年齢など総合的な判断により決定します。常駐管理の場合は各常駐先が勤務地、巡回管理の場合は各配属拠点が勤務地となります。
■案件やシフトによっては、勤務時間が夜間となる場合もあります。

【同社が担当する主な常駐物件】
■京都第二赤十字病院、大阪富国生命ビル、清和梅田ビル、ザ・パークフロントホテル・アットUSJ 等
年収 380万円~550万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市西区
お問い合わせ番号:246042
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 1級建築施工管理技士
  • 1級建築士
  • 2級建築施工管理技士
仕事内容 ■主に、建築施工管理を担当します。

【具体的には】
■建築施工現場における品質・工程・安全・原価等の管理及び得意先との打合せ・交渉・契約、建物・設備の調査・診断業務等
■対象建物=オフィスビル、学校、病院、商業施設、マンション、工場、倉庫等
■新築:改修=1:9
※新築物件は倉庫やオフィスビル等の数億円規模のものを担当頂きます。
■工事内容=耐震補強、内装改修、外壁改修、防水改修、電気・給排水衛生設備改修、コンバージョン(用途変更)、マンション大規模修繕、新築・増築等
■エリア=大阪市内が中心。
■出張=なし。基本的には全て日帰りです。案件によっては、直行直帰でも対応可能です。
■協力業者=原則、下請負基本契約を締結している協力会社へ発注
■その他=案件によっては夜間・休日工事が発生する場合がございますが、その場合は振替休日を取得していただくことを奨励しております。
年収 400万円~650万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市西区
基本的に転勤はございません。居住地を考慮した上で大阪・京都・神戸間での勤務となります。担当頂く案件は大阪市内が中心です。
お問い合わせ番号:124416
  • ディベロッパー
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■ファシリティマネジメント職として、同社の中核事業である不動産運営プロジェクトをご担当いただきます。

【具体的な職務内容】
・関西支社が管轄する既存物件(大阪松竹座等)における、修繕/設備改修工事の計画策定および施工管理
・テナント入退去に伴う内装監理業務、および行政諸官庁との折衝/届出業務の完遂
・中長期的な資産価値向上(バリューアップ)を見据えた、大規模修繕計画や省エネ化を推進する設備更新の企画立案
・再開発/建替え案件における、解体および新築工事の推進に向けた設計者/施工者との技術的調整
・ビル管理会社と協働した設備保守/警備/清掃等の維持管理業務の統括、および契約更新事務
年収 450万円~750万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市中央区
大阪松竹座ビル閉館に伴い、事務所移転(大阪市内)を予定しています。
お問い合わせ番号:471291
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