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プロパティマネージャー・AM

公開求人171中 81~100件目を表示

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  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■計数・システムというスキルを活かして、「アセットマネジメント業務」「セキュリティトークン商品」「複雑な不動産案件」など様々な経験を積むことができます。ゆくゆくは同社のプロパティマネジメント業務の等も含めた社内全体の事務効率化等を俯瞰して取り纏めいただけるような方になっていただきたいと考えています。不動産経験は不問です。計数・システムに自信のある方を募集します。

【具体的には】
■業務内容:
・不動産証券化商品のアセットマネジメント計数管理(レポート作成)
・アセットマネジメント計数管理業務の社内システム体制の高度化
・新規商品の開発(セキュリティトークン商品のシステム開発・メンテナンス)
・その他不動産案件における契約管理
■主要顧客:国内外機関投資家、一般事業法人、国内外個人投資家(富裕層・超富裕層・マス層)
※残業時間:月20~30時間平均(部署により多少の変動あり)
年収 500万円~990万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:403329
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■不動産購入前から不動産仕入部門と連携し、賃料査定、マーケット調査、商品企画に携わり、テナント契約から引渡し業務まで一気通貫でご担当いただきます。

【具体的には】
■職務内容:物件仕入れ時のマーケット調査、賃料査定、物件開発やリニューアルの企画検討、リーシング活動、テナントとの交渉、契約対応など。
・同社で購入を検討する物件の査定業務
・購入後、物件をバリューアップするための企画業務
・バリューアップした物件のテナントリーシング業務
■対象不動産:オフィス、商業ビル、倉庫、住宅など
※残業時間:月10~20時間平均(部署により多少の変動あり)
年収 500万円~1000万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:400746
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■不動産証券化案件・ファンド投資スキーム等のアレンジメント業務、アセットマネジメント業務に携わっていただきます。
※得意分野やスキル能力に応じてアレンジメント業務とアセットマネジメント業務の配分が変わります。

【具体的には】
■業務内容:
・信託受益権スキーム・GK-TKスキーム、TMKスキームを活用した不動産売買・証券化のアレンジメント・ドキュメン交渉仕事内容
・ノンリコースローンファイナンス等の高度なファイナンスアレンジメント・ドキュメン交渉
・アセットマネジメント業務(投資家レポート、入出金管理、投資家対応ほかプロジェクト全体進捗管理)
・上記ノウハウを活用した新規商品の企画立案・組成
■案件種類:扱う収益不動産の単価は数十億円~200億円程度。業界では珍しく、取り扱う物件種類に制限なし。
■主要顧客:国内外投資家(機関投資家・一般事業法人・富裕層個人投資家)
※残業時間:月20~30時間平均(部署により多少の変動あり)
年収 700万円~1300万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:400745
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 発注者の立場
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■自社及びオーナー様が保有する物件の資産価値向上を目的としたPM業務として、物件オーナー様に対する提案営業を担当いただきます。

【具体的には】
■職務内容:入退去等の賃貸管理業務、オーナー様に対してのPMレポート作成業務・提案営業、テナントリーシング業務、賃料交渉、立ち退き交渉
※築古不動産はスクラップ&ビルドで収益化するのが一般的ですが、当社では建物本来の価値は残したままバリューアップすることで収益力を上げることに全精力を注いでいます

【物件について】
オフィスビルや商業ビル、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を幅広く手掛けております。エリアは都内を中心に、全国主要都市にて展開。首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
※同社はアセット不問でオーナーベースでのPM担当かつ会社として多様なアセットを管理しているため、様々なアセットに携わっていただく想定です。
年収 500万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
お問い合わせ番号:374667
  • ディベロッパー
  • 転勤なし
  • 長期出張なし
  • 発注者の立場
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社にて、プロパティマネジメント業務をご担当いただきます。

【具体的には】
■同社は、マンションの企画・開発から販売・管理・アフターサービスまでワンストップでビジネスを展開しています。
今回の募集では、マンションの賃貸管理部門、中でも申込審査・契約手続き業務チームの業務をご担当頂ける方を採用したいと考えています。
■申込審査・契約手続き業務詳細例
・入居審査:申込内容に不備・不自然な点がないか確認し、問題なければ保証会社審査~社内審査を進め、承認が下りたらオーナーへ報告
申込受付確認、社内審査、家主最終審査、契約条件折衝
・契約手続き:オーナーの承認がおりたら契約手続きを行う。(書類作成・送付、契約金入金・契約締結管理、問い合わせ対応)
電子契約手続き・督促、契約書控え送付
年収 350万円~480万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都新宿区
お問い合わせ番号:408213
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理するオフィスビルにおけるプロパティマネジメント業務全般を担当して頂きます。

【具体的には】
・テナント管理(契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等)
・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
・賃料・共益費の設定、管理方式の決定
・デスクワークや社内調整が比較的多いです。
・担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。
※ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、
 建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。
※毎月の平均残業時間は20時間程度です。
年収 510万円~715万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区、神奈川県横浜市西区
入社時は首都圏(東京都内、横浜市内)に配属を予定
お問い合わせ番号:124875
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■主にオフィスビルにおけるプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。

【具体的には】
・テナント管理(契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等)
・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
・ビルオーナーへの報告・連絡・コンサルティング
・賃料・共益費の設定、管理方式の決定
・デスクワークや社内調整が比較的多いです。
・担当する業務は配属部署や担当物件により若干異なります。
※ビル管理については、現場に勤務する施設技術系総合職やパートナー各社と密に連携を図りながら業務を行い、
 建築・修繕工事・設備点検計画等の技術的な案件に関しては、建築技術系総合職や協力会社と連携しながら最適な提案を行います。
※毎月の平均残業時間は20時間程度です。
年収 500万円~627万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 大阪府大阪市北区
入社時は関西支店(大阪府大阪市)に配属を予定
お問い合わせ番号:286932
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 定年後再雇用あり
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社が管理する商業施設におけるプロパティマネジメント業務もしくは商業リーシング業務を担当していただきます。
※商業PM担当もしくは商業リーシング担当をご経験に応じて担当いただきます。

【具体的には】
・テナントの運営管理(契約管理・賃料交渉、入退去工事窓口・施設管理等)
・売上・予算管理
・各種契約事務代行、各種料金請求事務代行、テナント募集代行
・販促、イベント企画実施及びテナントとの連携
・店長研修・従業員研修の企画実施
・商業空間・環境メンテナンス・改善案の企画立案
・商況分析用のデータ/報告書の作成
・賃料改定・解約等の交渉・契約実務・施設管理
・テナントリーシング
※毎月の平均残業時間は20時間程度です。
※総合職職としての採用となるため、オフィス担当含め他部門へのローテーションの可能性があります
年収 560万円~820万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 宮城県、東京都、神奈川県、静岡県
入社時は首都圏(東京都・神奈川県)もしくは、東北エリア(現想定は仙台)、東海エリア(現想定は静岡)いずれかへの配属を予定しております。
お問い合わせ番号:267862
  • 不動産管理会社
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■社内のIT環境全般を管理し、インフラやデバイス、システムの運用・改善を担当していただきます。
ヘルプデスク対応やベンダー管理を行い、各部門と連携して業務効率化を推進していただきます。情報セキュリティやグループ会社との連携・監査対応も担います。

【具体的には】
・情報システムに関連する業務改善の企画・提案(システムの導入や改善を通じて、企業全体の業務効率化を企画、実装します)
・外部ベンダーと連携した社内情報システムの管理業務
・ビジネスとITのギャップを埋める役割として、各部門との連携を図り、システム要望のヒアリングから設計、開発管理、導入までを担当
・情報セキュリティ、ITリスクの管理と対策
・グループ親会社の情報システム部門との連携、子会社との連携・監査
・情報システム部員として、インフラ・デバイス・アカウント・業務ソフトウェア・ライセンス等の管理
・業務用デバイスのセットアップ、ヘルプデスク
年収 500万円~600万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
お問い合わせ番号:442277
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■商業企画(リーシング)職として、同社が運営する大規模商業施設(「KITTE」ブランド等)の戦略企画をご担当いただきます 。

【具体的には】
・「KITTE」をはじめとする4万~35万m2規模の大型施設において、テナント誘致(選定、条件交渉、契約締結)を一貫して担当します 。
・施設の集客力・収益力向上を目的としたフロア構成の最適化(テナントミックス・ゾーニング)を企画立案します 。
・施設価値向上を目的とした大規模リニューアル/リノベーションのプロジェクトを立案し、設計部門やデベロッパーと連携して推進します 。
・商圏分析やマーケット調査に基づき、誘致戦略やリニューアル方針を策定します 。
・テナント構成に応じた賃料収支シミュレーションや施設PL分析を行い、収益改善提案を主導します 。
・商業施設の改装・新規出店時において、設計、建築、法務、販促等の社内外関係部門との連携・調整を行います。
・後進メンバーの育成、業務の標準化、プロジェクトリーダーなど管理職としての業務を担います。
年収 737万円~783万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都千代田区
東京都の各営業所にて勤務していただきます。
※入社直後の異動・転勤は想定してませんが、将来的には発生する可能性があります。
※転勤時には規程により各種手当あり。
お問い合わせ番号:451726
  • 不動産管理会社
  • 長期出張なし
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 ■同社の各営業所にて担当ビルのプロパティマネジメント業務(建物統括管理業務)を担当していただきます。
※初任地の配属先は関東の物件を想定。

【具体的には】
■施設の運営管理業務
・委託先会社(設備/警備/清掃会社など)の管理業務(仕様書履行確認・指示、教育等)
・施設の維持保全/修繕計画検討/策定業務
・入居者対応業務(日常対応、契約処理、賃料交渉等)
・事業者対応業務(レポーティング業務、年度予算計画策定)
・各協力会社、施工会社等の調整や折衝、近隣団体との連携
・行政/地域団体/隣接施設/マスメディア/関係会社/顧客対応業務など

■初任地:本社(東京都千代田区丸の内二丁目7番2号)/丸の内営業所(東京都千代田区丸の内二丁目7番2号)/大手町営業所(東京都千代田区大手町 2-3-1)/蔵前営業所(東京都台東区蔵前一丁目3番18号)/五反田営業所(東京都品川区西五反田八丁目4番13号)
※初任地は希望等を総合的に判断し決定します。
※将来的には関東以外の物件も担当していただきます。

【キャリアプラン】
主任→係長→課長→副部長・営業所長→部長などへステップアップが可能です。
年収 466万円~765万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都
東京都の各営業所にて勤務していただきます。
※入社直後の異動・転勤は想定してませんが、将来的には発生する可能性があります。
※転勤時には規程により各種手当あり。
お問い合わせ番号:437106
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 当社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。

【具体的には】
・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理
・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理
・日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理
・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結
・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング
・業務委託先の統括管理、評価
・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング
・各種オーナー事務代行
・各種工事事務手続き及び進捗管理
・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等
※残業時間は毎月15~20時間程度です。
年収 700万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 福岡県福岡市中央区
お問い合わせ番号:432480
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。

【具体的には】
・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理
・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理
・日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理
・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結
・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング
・業務委託先の統括管理、評価
・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング
・各種オーナー事務代行
・各種工事事務手続き及び進捗管理
・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等
※残業時間は毎月15~20時間程度です。
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 福岡県福岡市中央区
お問い合わせ番号:439647
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社で運営受託しているショッピングセンター(「商業施設」)や、オフィス・ホテル・商業の複合ビルのプロパティマネジメント(運営管理)全般の実務を担っていただきます。

【具体的には】下記の業務を担当いただきます。
■テナント営業
・建物の運営に関する各種コンサルティングとオーナーへの提案(CS推進、改善策、リニューアル計画などの提案)
・収支計画、販促計画の立案と実施、業務委託先の指導・管理/テナントとのコミュニケーション、商業テナントの売上管理
・賃料改定、契約更改などのテナント営業、賃貸借契約の締結/新規テナント募集(リーシング)活動
■ビルマネジメント
・中長期建物維持管理計画(FM)の立案と実施
・入退去に伴うテナント工事の指導、監理、オーナー工事実施/PMレポートなど報告書作成とオーナーへのレポーティング
・ビル管理、工事の業務委託先の統括管理、評価 進捗管理/各種オーナー事務代行

【働き方】
・案件の範囲:東京都内23区内
・平均残業時間:毎月15~20時間程度
年収 400万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
主に東京都23区内の案件を担当していただきます。
お問い合わせ番号:433957
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。

【具体的には】
■収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理
■販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理
■日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理
■賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結
■PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング
■業務委託先の統括管理、評価
■CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング
■各種オーナー事務代行
■各種工事事務手続き及び進捗管理 等

【働き方】
・案件の範囲:東京都内23区内
・平均残業時間:毎月15~20時間程度
・フレックス制度、リモート制度有り
年収 400万円~800万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
主に東京都23区内の案件を担当していただきます。
お問い合わせ番号:433954
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 当社で受託管理しているオフィスビルや、オフィス・商業、ホテル・商業の複合ビル、REIT等のプロパティマネジメント業務全般を担当していただきます。

【具体的には】
・収支計画、維持管理計画の立案、進捗管理
・販促計画立案、計画進捗管理、委託会社の指導・管理
・日常のテナント対応 ・商業テナントの売上管理
・賃料改定、契約更改などの交渉、賃貸借契約の締結
・PMレポートなど報告書作成、オーナーへのレポーティング
・業務委託先の統括管理、評価
・CS推進、業務改善施策の提案、コンサルティング
・各種オーナー事務代行
・各種工事事務手続き及び進捗管理
・自組織の事業計画進捗管理、部下社員管理・育成等人材マネジメント等
※残業時間は毎月15~20時間程度です。
年収 700万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県名古屋市東区
お問い合わせ番号:432479
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 当社で運営受託しているショッピングセンター(「商業施設」)や、ホテル・商業の複合ビルのプロパティマネジメント(運営管理)全般の実務を担っていただきます。

【具体的には】
下記の業務を担当頂きます
■テナント営業
 ・建物の運営に関する各種コンサルティングとオーナーへの提案
 (CS推進、改善策、リニューアル計画などの提案)
 ・収支計画、販促計画の立案と実施、業務委託先の指導・管理
 ・テナントとのコミュニケーション、商業テナントの売上管理
 ・賃料改定、契約更改などのテナント営業、賃貸借契約の締結
 ・新規テナント募集(リーシング)活動
■ビルマネジメント業務
 ・中長期建物維持管理計画(FM)の立案と実施
 ・入退去に伴うテナント工事の指導、監理、オーナー工事実施
 ・PMレポートなど報告書作成とオーナーへのレポーティング
 ・ビル管理、工事の業務委託先の統括管理、評価 進捗管理
 ・各種オーナー事務代行
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 京都府京都市下京区
お問い合わせ番号:432478
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社が管理するオフィスビルや商業施設のプロパティマネジメント業務を担当していただきます。

【具体的には】
■案件:オフィスビル・商業施設
■テナントの募集業務(リーシングマネジメント)・運営管理業務(ビルディングマネジメント)・工事管理業務(コンストラクションマネジメント)
■管理体制や会計予算計画の策定、各種書類のリスト化
■入居テナントの対応窓口業務、契約の更新・改定・解約
■設備管理・警備・清掃などの日常業務、各種工事のコスト管理・差配
■テナント入退去時の各種工事、ビル環境を健全に保つための修繕計画の立案・工事管理
■毎月の賃料や共益費、水光熱費などの請求書発行・入金確認業務、ビルの収支管理業務
■マンスリーレポート、レントロールの作成、マーケット資料・テナント動向資料の作成
※残業時間は毎月15~20時間程度です。
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県名古屋市東区
お問い合わせ番号:430334
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社が管理する、主に商業施設のプロパティマネジメント業務を管理職として担当していただきます。

【具体的には】
■以下業務をメンバーが行う上でのマネジメント業務
■全国商業PMの戦略立案、エリア事業部への展開
■運営管理業務(プロパティマネジメント)
■全国オペレーショナルアセット(シェアオフィスや多目的ホール 等)管理運営の企画立案、エリア事業部への展開
■全国商業テナントリーシングの企画立案、エリア事業部への展開
■各施策に関するAM(NTTグループのAM担当がメイン)との調整

【働き方について】
・残業時間:毎月15~20時間程度です。
・お休み:土日祝休み(イベント時は振替休日等)
・その他:リモートは週2回程度、フレックスの運用も行っています。

【ポジションに付いて】
同社として、商業PM事業に力を入れていくフェーズとなっていますが、新規竣工予定の商業物件のPM業務に携わる社員が不足している状況の為、今回は商業PM事業における管理職として、プレイングマネージャーのような役割を担って頂けるような担当課長候補の方を新たに迎え入れたいと考えています。
入社後の役割は、新規竣工予定の商業物件のPM業務を予定していますが、ご自身のこれまでのご経験や適性に応じて、柔軟に相談をしたいと考えています。
年収 780万円~900万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 愛知県名古屋市東区
お問い合わせ番号:430333
  • 長期出張なし
  • 寮・社宅あり
  • 管理職
  • 資格が無くても応募可能
仕事内容 同社でプロパティマネジメント業務を受託しているオフィスビル等のリーシング業務を担っていただきます。

【具体的には】
・リーシングプラン作成と提案(対象建物のオフィスマーケット分析、募集条件の提案、募集方法の提案等)
・募集資料の作成
・仲介会社への物件紹介
・直接営業による顧客への物件紹介
・顧客の現地案内対応
・顧客等へ賃貸借条件の提案、交渉
・賃貸借契約書の締結補助
・委託者への報告、連絡、相談
・オフィス賃貸仲介
年収 400万円~700万円 (経験能力考慮の上優遇)
勤務地 東京都港区
主に東京都23区内の案件を担当していただきます。
お問い合わせ番号:331605
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